Le problème
Vous ne voyez pas. Et ce que vous ne voyez pas vous coûte de l'argent.
La peur n'a pas besoin d'un chiffre pour être réelle : l'argent part chaque mois, et personne ne peut prouver où il va. Un chantier qui n'avance plus. Un gérant qui ne répond plus. Un cousin qui « s'occupe de tout » et dont on est sans nouvelles depuis trois mois.
La condition qui manque, ce n’est pas le capital. Ce n’est pas la volonté. C’est un interlocuteur qui connaît les deux mondes — qui peut rendre des comptes avec des chiffres vérifiés.
C’est ce que Mboa Make fait pour la diaspora depuis Douala.
418 Mds
FCFA transférés chaque année par la diaspora camerounaise
Banque mondiale · 2024
72 %
de la diaspora déclare vouloir investir « si les conditions sont réunies »
Communauté urbaine de Douala · 2023
81 %
placent la qualité et la fiabilité de l'information en tête de leurs exigences
Communauté urbaine de Douala · 2023
VOUS RECONNAISSEZ-VOUS ?
L’investisseur à distance
Le gestionnaire à distance
Le bâtisseur à distance
Celui qui a déjà payé pour apprendre
Le retour qui se prépare
Si l'une de ces réalités vous ressemble — vous êtes exactement là où vous devez être.
Vous préparez votre retour ? Voir l'espace entreprises →Comment nous travaillons
Nous devenons votre présence sur place
Pas un cousin, pas une connaissance : un cabinet indépendant, qui n'a aucun intérêt à ce que vous ne sachiez pas tout. Joignable, et qui rend des comptes.
Nous vérifions avant de vous présenter
Une opportunité qui ne passe pas notre filtre ne vous est jamais présentée. Un dirigeant qui refuse de communiquer, nous vous le disons — c'est un signal, pas un accident.
Nous rendons compte, avec des chiffres vérifiés
Un rapport que vous lisez en cinq minutes depuis votre téléphone. Ce qui va bien, ce qui dérive, ce qu'il faut décider. Vous êtes à distance, mais vous êtes aux manettes.
Le mécanisme
Ce qui nous distingue de tout suivi-photos
Beaucoup promettent de vous envoyer des photos du chantier. Nous sommes les seuls à conditionner l'argent à la preuve.
Le projet se découpe en tranches
Avant le premier franc, chaque tranche a un budget, un déclencheur et un délai — écrits, signés, connus de vous.
Chaque tranche se vérifie sur le terrain
Nos équipes se déplacent : photos géolocalisées, factures rapprochées, avancement mesuré contre le planning. Pas un appel téléphonique. Une visite.
Sans certificat, pas de tranche suivante
Nous émettons le Certificat de Jalon seulement si tout est conforme. Sans lui, l'argent ne bouge pas. Jamais.
C'est le dispositif que les banques nous confient pour surveiller leurs propres crédits — nous l'appliquons désormais à votre chantier.
Les garde-fous
Vous n'avez pas à nous faire confiance
— vous avez à vérifier
Presque personne n'a été abusé par un inconnu : on l'a été par quelqu'un en qui on avait confiance. Nous ne vous demandons donc pas la vôtre. Nous vous montrons trois mécanismes qui font que, même si nous étions malhonnêtes, vous le verriez.
01 · Le circuit de l'argent
Votre argent ne passe jamais par nous
Certifier et payer ne sont jamais dans la même main. Selon la taille du projet, votre argent emprunte l'un de ces trois circuits — et c'est vous qui choisissez lequel, à l'ouverture du dossier.
Vos fonds restent chez vous
Le circuit le plus courant. Votre argent ne quitte pas votre compte en Europe ou en Amérique : vous payez l'entrepreneur tranche par tranche, sur présentation de notre Certificat de Jalon. Aucun intermédiaire, aucun frais de structure.
Le compte séquestre bancaire
Quand le rythme du chantier ne s'accommode pas de virements internationaux : les fonds sont logés sur un compte séquestre en banque partenaire, sous convention tripartite et double signature. La banque ne libère la tranche que contre le certificat.
Le séquestre notarié
Pour les grandes opérations : consignation chez le notaire, déposée à la Caisse des Dépôts et Consignations du Cameroun comme le veut la réglementation. Le circuit le plus lourd — réservé aux montants qui le justifient.
Mboa Make ne touche jamais votre argent : nous certifions, vous — ou votre banque — payez. C'est précisément ce qui garantit notre indépendance. Et ce principe vaut pour les six façons de travailler avec nous, pas seulement pour un chantier.
02 · Notre responsabilité
Ce qu'il nous en coûte si nous certifions mal
Un tiers de confiance qui promet de bien vérifier ne vaut rien : n'importe qui peut le promettre. Celui qui paie quand il vérifie mal, si.
Garantie de Certification
Si un Certificat de Jalon a été émis et qu'une contre-vérification, demandée par vous, établit que la tranche n'était pas conforme à ce que nous avons certifié : les honoraires de certification de cette tranche vous sont remboursés, la contre-vérification est à notre charge, et la tranche suivante reste bloquée jusqu'à mise en conformité.
Ce que cette garantie ne couvre pas
Nous ne garantissons ni la solvabilité de votre entrepreneur, ni l'achèvement de votre projet, et nous ne nous substituons pas aux garanties de bonne fin et décennale — qui n'existent pas ici. Leur substitut est contractuel : la retenue de garantie, écrite dans le contrat de construction que nous préparons. Une garantie qui prétendrait tout couvrir ne couvrirait rien.
03 · Notre rémunération
Comment nous sommes payés
« Aucune commission cachée » est exactement la phrase de celui qui en prend. Voici la structure — vous jugerez.
Vous êtes notre seul payeur
Honoraires de mission, forfait ou abonnement mensuel, payés par vous, directement. C'est la totalité de ce que nous encaissons sur votre dossier.
Rien d'un tiers présent dans votre dossier
Ni banque, ni promoteur, ni opérateur, ni vendeur. La conséquence est vérifiable : quand nous vous recommandons une institution plutôt qu'une autre, notre rémunération ne bouge pas d'un franc.
Les honoraires de résultat sont plafonnés
Quand une mission en comporte, ils ne dépassent jamais 6 % du financement obtenu, quel que soit le dossier. Et s'il n'y a pas de financement, il n'y a pas d'honoraires.
Six façons de travailler avec nous
Selon ce que vous avez au pays — ou ce que vous voulez y avoir
Investir en Afrique
Vous avez du capital. Vous voulez investir au pays. Mais vous ne pouvez pas être là-bas pour vérifier.
Mboa Make source les projets, réalise la due diligence financière, structure l’investissement, et vous envoie un rapport mensuel que vous lisez en 5 minutes depuis votre téléphone. Vous décidez. Nous gérons.
- Retainer mensuel
- Conseiller dédié
- Interface de suivi en temps réel
- Vous êtes notre seul payeur — jamais une banque, jamais un promoteur
Gérer à distance
Vous avez une entreprise active au pays. Vous la gérez à distance. Les chiffres vous arrivent trop tard, trop flous, trop rarement.
Mboa Make devient le CFO indépendant de votre entreprise — tableau de bord mensuel, validation des décisions financières importantes, alertes en temps réel, rapport que vous lisez en 5 minutes. Plus besoin de vous fier aux impressions. Vous décidez sur des données vérifiées.
- Retainer mensuel
- Setup initial (audit + mise en place du reporting)
- Reporting mensuel standardisé
- Accès interface en temps réel
Diriger un chantier
Vous construisez au pays. L'argent part chaque mois. Les photos arrivent — ou pas. Personne ne peut vous dire si le chantier avance au rythme de vos versements.
Mboa Make cadre votre projet en tranches, sélectionne vos entrepreneurs sur des critères vérifiables, et vérifie chaque jalon sur le terrain. Sans certificat de conformité, la tranche suivante ne se paie pas. Jamais.
- Cadrage budget et planning par tranches
- Appel d'offres à 3 devis comparés
- Certificat de Jalon avant chaque décaissement
- Vos fonds peuvent rester sur votre compte en Europe
Reprendre un projet en difficulté
L'argent est parti. Le chantier s'est arrêté. Le gérant ne répond plus. Vous ne savez plus si c'est de la malchance ou pire.
Mboa Make va sur le terrain, rapproche ce que vous avez envoyé de ce qui existe réellement, et vous présente vos options — chiffrées, à froid. Puis, si vous le souhaitez, reprend le projet sous contrôle.
- État des lieux terrain, photos à l'appui
- Audit d'emploi des fonds, opposable
- Options chiffrées : amiable, pénal, ou repartir
- L'audit s'impute sur votre premier trimestre si vous poursuivez
Vérifier avant d'acheter
On vous propose un terrain. Les photos sont belles. Le prix semble juste. Vous êtes à 6 000 kilomètres.
Avant que vous ne payiez quoi que ce soit, nous vérifions le titre, la chaîne de propriété, les ayants droit — et nous vous rendons un verdict écrit, pas un dossier de plus à interpréter.
- Vérification du titre et de la chaîne de propriété
- Visite terrain avec photos géolocalisées
- Verdict en une page : achetable ou non
- Rendu sous 10 jours ouvrés
Sécuriser un patrimoine
Vous détenez un terrain que vous ne pouvez ni vendre, ni financer, ni transmettre proprement.
Mboa Make conduit votre dossier foncier jusqu'au titre opposable — indivision, certificat coutumier, chantier arrêté — puis jusqu'au financement que ce titre rend enfin possible.
- Le diagnostic du titre : où vous en êtes réellement
- La régularisation conduite de bout en bout, sans que vous suiviez rien
- L'étude de valorisation : ce que votre bien peut porter
- Quatre formules — dont une sans décaissement
Module transversal
Le client le plus solvable des deux continents — et personne ne le finance
Vous gagnez bien votre vie en Europe ou en Amérique. Et pourtant : la banque camerounaise ne « voit » pas vos revenus, la banque européenne ne peut pas prendre d'hypothèque sur un bien africain. Vous êtes le seul que personne ne finance. Ce n'est pas une fatalité — c'est un problème d'ingénierie financière. Le nôtre.
Nous montons votre dossier au format que la banque locale sait lire : revenus étrangers documentés et convertis, domiciliation partielle, nantissement d'épargne, garant local, assurance emprunteur. Puis nous le portons auprès d'institutions qui connaissent nos dossiers et notre méthode de suivi — un dossier présenté par le cabinet qui surveillera le projet ne pèse pas le même poids qu'un dossier qui arrive seul.
La mécanique
Montage au forfait, sur devis. Honoraires de résultat : jamais plus de 6 % du financement obtenu. Pas de financement, pas d'honoraires.
Ce module se combine à chacune des six façons de travailler avec nous. Ce n'est pas une septième offre.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Ce que la diaspora nous demande
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Écrit pour ceux qui vivent le pays à distance
Le guide
Investir au pays sans y perdre sa chemise
Les sept erreurs qui font qu'un projet de la diaspora finit en conflit — et le protocole qui les évite. Contre votre e-mail, et vous recevez aussi la lettre du cabinet.
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Trente minutes, depuis là où vous êtes. Nous venons avec des questions, pas avec une présentation. Et si nous ne sommes pas le bon cabinet pour vous, nous vous le dirons.